买房子的注意事项有哪些？
买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。
购买二手房的注意事项有哪些？
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客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）。
卧室：房门不宜对着客厅，主卧位置应朝南（采光好），主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。
餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房，径宽不宜低于2米4。
厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间，5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好。
卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式，有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区。
阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接。
假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层，复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大，跃层就不用说拉，没有吹拔空间。
还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了。
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉。
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意。
