随着城市公共交通的不断发展，常州近两年也搞起了地铁规划建设，与之同时出现的就是开发商口中的地铁房，很多人就被引入了买了地铁房就一定回升值的误区。
误区一：离得近就是地铁房？
不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱，又或者再提一提价，看着附近有地铁，便标榜自己为“地铁房”，但究竟什么样的房子才是地铁房呢？离得近就一定是地铁房？
对策：考察地铁到房子的实际距离，一般来说，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
误区二：房子离地铁越近越好？
很多人在购买地铁房时都觉得，所谓“地铁房”自然是离地铁越近越好，但其实地铁虽在地下运行，但也会产生噪音影响，而且地铁站人流量巨大，会对购房者造成不便。
对策：挑选地铁房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，出行比较便利还可以避开噪音的影响。
误区三：投资地铁房肯定会升值？
投资升值同样是开发商宣传地铁房的一大利器，但实际上地铁房增值是有条件的，对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素。
对策：投资地铁房不一定就会升值，这点需要明确，如果非要选择地铁房投资的话，建议选择一些相对比较偏远的区域，而且需要结合周边配套全方位考量，因为如果只有地铁，没有配套，依旧没什么人愿意购买这样的房子。
误区四：买地铁房去哪儿都方便？
“买下了地铁房，去哪儿都不愁”，这是很多购房者的认知误区，老觉得买了地铁房去哪里都很快，但你可以认真想想，如果房子买到城市边缘，但你上班要去城市另外一边，即使有地铁可以乘坐，乘地铁加换乘再加步行时间，那也要花费不少时间的。
对策：买房时，眼光不要只盯着交通，要多方面综合考虑才行。
误区五：规划中的地铁有盼头？
地铁的建成往往需要耗费数年的时间，少则几年，多则几十年，有些人为了能够买到地铁房，只是听见一点点风声就想要赶紧入手，觉得即使是规划中的地铁，其价值跟已建成的地铁没两样。
对策：规划中的地铁毕竟还未实现，它有实现的可能，也有不实现的可能，购买之前一定要充分确认信息的真实性，多注重眼前可以看得见的东西。
（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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