Question

请问碧桂园凤凰国际公馆这个楼盘怎么样？

Answer 1

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   碧桂园凤凰国际公馆目前在售92-118平3房住宅，均价30500元/平，项目预计12月加推65平2房新品。该楼盘位于坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南，小区共5栋楼，预计2020年5月交房。

 【优势】

1.交通便利，项目周边有轨道交通，14号地铁线沙湖站（建设中）、坪盐通道（建设中）、南坪快速三期（建设中）、东部过境高速等多维度交通体系； 

  商业：坪山天虹、力高金街、益田假日世界、约80万平卓越旧改综合体（建设中）、约120万平华谊兄弟文化影视城（建设中）等商业资源，配套完善；

 文体：坪山文化六馆（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院）及中心公园等市政配套，文体资源丰富； 景观：坪山河观光带（整体改造施工阶段）、清风岭、马峦山等自然景观   

【劣势】
1、发展规划周期长：目前坪山区的整体发展重心都偏向坪山中心区，沙湖和碧岭区基础配套暂时不完善。
2、基础配套欠缺，生活不太便利：项目所在区域不属于重点开发建设区域，目前教育、医疗、商业等资源严重匮乏，多依赖于旧改项目的落地，短期内生活便利程度较低。
3、缺乏园林绿化：小区楼体呈南北排成一列，仅有的架空层园林受到空间限制，没有大面积的绿化和风景园林等，无泳池等基础设施。