想在三亚买一套房子,有什么要注意的?

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mms美妆
2019-10-11 · TA获得超过1803个赞
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一、选择适合自己的地段。大家很清楚,影响物业价值最关键的因素便是所在地段,地段良好,物业升值也快,但是如果所购买房屋用来自住,我认为适合自己居住的地段就是好地段,尤其在房价承受能力不高的情况下,没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区,您了解住处周围的环境情况,以及配套措施(如学校、购物地点、交通等),当这些配套措施基本上能满足您的需求时,这就是最好的地段。


二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋,虽不能说不可能,但确实是一件相当困难的事,所以只要物业大部分能达到您的要求,便应该值得您的考虑。
三、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款,只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理,他们都能够为您计算所能借贷的额度,而且每家的银行申请贷款的标准都有差别,针对每个贷款人的情况,贷款限度也各有不同。


另外,首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款,所以在看房之前最好事先订立财务预算,以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因,很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋,但是您不必担心,只要有了第一间自己的房子,以后便能够有机会以小换大,最起码您已经有了属于自己的住所。


 四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式,如果您是一位正在为事业打基础的年轻人,最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类,比如靠近上班地点,交通便利、出入安全的房子。

澹台婵Fr
2019-12-03 · TA获得超过5059个赞
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首先,选择一个合适的地点。显然,影响属性值的最关键因素是位置。地理位置好,房地产升值快。不过,如果买的房子是自住的,我觉得合适的位置是个不错的选择。尤其是在房价容忍度低的情况下,没有必要为了追求所谓的“贵族土地”而牺牲生活质量。那么,什么地方适合你居住呢?事实上,这是一个你很熟悉的领域。了解周边环境及配套措施(如学校、购物场所、交通等)。当这些配套措施基本能满足你的需求时,这是最好的位置。

其次,没有完美的房子。如果你想买一套各方面都让你满意的房子,你不能说是不可能的,但这确实是一件非常困难的事情,所以只要大部分房产都能满足你的要求,就应该值得你考虑。再次,做财务安排。大多数家庭在首次购房时可能需要申请贷款。只要你去找银行经理、贷款经理或房地产经纪人,他们就可以计算出他们可以为你借的钱。此外,每家银行申请贷款的标准也各不相同。对于每个贷款人来说,贷款限额也是不同的。此外,首次购房者应准备5%-20%的房价作为首付,因此在购房前最好提前做好财务预算,以免浪费时间。因为经济原因,很多人第一次买房的时候都买不到自己想住的房子,但你不用担心。只要你有了第一套房子,你就有机会以小换大,至少你有自己的住所。

知道你需要什么。你想买自己的房子是一种生活方式。如果你是一个为你的事业奠定基础的年轻人,你最好考虑那些位置和房间类型对你的工作有益的财产类型,比如靠近工地的房子,交通便利,安全和顺畅。


开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,并在其资质规定的经营范围内进行开发;开发建设的程序必须合法。开发项目必须取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;手续是合法的。除上述条件外,现有房屋销售必须通过验收,工程道路、供水、排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套工程已完成,竣工日期已确定,拆迁安置工作已经落实。物业管理已经实施,房地产开发项目手册已按规定向房地产管理部门核实;除上述条件外,今后还必须取得商品房预售许可证。

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小樊故事会
2019-10-12 · TA获得超过4677个赞
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需要注意的就是看地势的最好不要买沿海的房子,因为容易发生自然灾害。
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浮生晨风
2019-10-11 · TA获得超过3452个赞
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想要在三亚买房子,首先不能买楼层较低的房子。
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榷予
2019-10-12 · TA获得超过1.7万个赞
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就是地理位置和地势是一定要考虑的,不然会台风
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