想在三亚买一套房子，有什么要注意的？
一、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施(如学校、购物地点、交通等)，当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是最好的地段。
二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。
三、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。
另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前最好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，最起码您已经有了属于自己的住所。
四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。
首先，选择一个合适的地点。显然，影响属性值的最关键因素是位置。地理位置好，房地产升值快。不过，如果买的房子是自住的，我觉得合适的位置是个不错的选择。尤其是在房价容忍度低的情况下，没有必要为了追求所谓的“贵族土地”而牺牲生活质量。那么，什么地方适合你居住呢？事实上，这是一个你很熟悉的领域。了解周边环境及配套措施（如学校、购物场所、交通等）。当这些配套措施基本能满足你的需求时，这是最好的位置。
其次，没有完美的房子。如果你想买一套各方面都让你满意的房子，你不能说是不可能的，但这确实是一件非常困难的事情，所以只要大部分房产都能满足你的要求，就应该值得你考虑。再次，做财务安排。大多数家庭在首次购房时可能需要申请贷款。只要你去找银行经理、贷款经理或房地产经纪人，他们就可以计算出他们可以为你借的钱。此外，每家银行申请贷款的标准也各不相同。对于每个贷款人来说，贷款限额也是不同的。此外，首次购房者应准备5%-20%的房价作为首付，因此在购房前最好提前做好财务预算，以免浪费时间。因为经济原因，很多人第一次买房的时候都买不到自己想住的房子，但你不用担心。只要你有了第一套房子，你就有机会以小换大，至少你有自己的住所。
知道你需要什么。你想买自己的房子是一种生活方式。如果你是一个为你的事业奠定基础的年轻人，你最好考虑那些位置和房间类型对你的工作有益的财产类型，比如靠近工地的房子，交通便利，安全和顺畅。
开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，并在其资质规定的经营范围内进行开发；开发建设的程序必须合法。开发项目必须取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；手续是合法的。除上述条件外，现有房屋销售必须通过验收，工程道路、供水、排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套工程已完成，竣工日期已确定，拆迁安置工作已经落实。物业管理已经实施，房地产开发项目手册已按规定向房地产管理部门核实；除上述条件外，今后还必须取得商品房预售许可证。
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