现在买房子合适不房价会不会降？
如果你现在有钱，肯定是现在把房子买了比较好，如果你现在钱并不多，还是不要买了，因为再过几年，房子可能就会降价了。
01、我国房子供大于求。我国房子现在是供大于求的一个状态，而且在过几年，因为老龄人口的死亡，又会空出来一大批的房子，再加上现在还有很多开发商在不断的盖房子，所以，未来相当长的一段时间里，我们国家是不会缺房子了，即使是一人一套，也会有很多的剩余，所以在供过于求的情况下，房价未来还是有下跌的可能的。
现在房价相对于前几年，已经要稳定许多了，前几年炒房的人是真的多，但是我们国家出手对房价进行了调控，防止房价涨的太多，但是即使是这样，北京的房价在这十几年的时间里，也是翻了100倍，我家房子在2004年买的，现在虽然是一个老旧小区了，但是值个五六十万还是没啥问题的，因为小区旁边从幼儿园到高中，直接全了，步行十分钟就有大型超市，这就是很大的一个区位优势了。
如果你有钱，我建议现在买房子，因为未来几年房价还是有涨的空间的，可以搏一搏，但是如果你现在没钱，还是收一下买房的念头吧，等几年再看看，如果不出意外的话，等2025年以后，房价就会有一个较大幅度的下跌了，那个时候如果真下跌了，不失为入房的好时机。
我们必须要记得一个东西，就是房子是用来住的，即使你买了它，你也只是有70年的产权，并不代表这个房子永久是你的了，它和宅基地不一样。
现在的房价真的是高的恐怖，对于年轻人来说，如果不依靠家人，毕业是根本没办法买房子的，所以我有时候就不明白，为什么结婚非要要求房子，因为一套房子，难倒了多少英雄汉？
我家是在四线城市，现在一平米房子的价格就已经破8000了，我上学是在郑州新郑，那里基本是郊区，但是就这，房子也卖到了1万多一平，有时候真的在想，如果等我毕业了，想结婚了，丈母娘家里要房子，我买不起怎么办？生活真的是艰难啊，我终于明白为什么那么多年轻人不愿意结婚了，生活压力真的是太大了啊。
如果你现在有钱，我建议可以把房子买了，然后等升值，但是我觉得现在有钱买房子的，都已经买完了，现在还没买房子的绝大部分人都是没钱买的了。但是开发商还在不停的盖房子，就像美国上个世纪的经济危机一样，房价上涨严重，但是还在不停的盖，最后产生房地产泡沫，这也是导致第二次世界大战发生的一个重要因素。
刚需们
刚需们应该也在关注买房是否划算。就说现在刚需为什么买房吧，搬家、婚房、学区房，这都需要房子。那么大多数都是普通家庭，因为现在的房贷有政策限制，所以不会有太高的杠杆。如果说未来遇到什么财富风险，也可以接受，对于刚需们，就是要买好的地段。但是对刚需们来说，买房划算好像也没什么意义，因为不管怎么样，都必须买。
投资者们
这些人都是想通过房子来增值，或者说来发财。现在这个时候，那不就是接盘侠吗，这个时机最好。
房价不可能大跌
房地产一直是中国经济的支柱产业，而且建立了房产调控的长效机制，房价是不可能大幅度下跌的。
在过去的几十年，推出了很多的调控政策，所以不论是在强周期或者是弱周期，所有的调控政策大都一个意思，就是保证房地产稳定，并且不能让房价过快的上涨。之前也有出现过短期的大幅下跌，主要是因为有新的房产新政，像在2010年北京的3.17政策，还有一种原因是不景气的经济所致，像是2008年的金融危机，下跌并不是长期的。
短期房价可能回调
十九大召开的时候，明确了房地产的市场策略就是不炒住房。这就表示国内的房价不可能暴涨了。五年召开一次的全国代表大会，那么住房不炒在五年内就必须执行了，所有的房地产政策都得以这个为中心。后来推出的共有产权、租售并举等新的政策，也让调控的手段越来越精准。由此一来，房价的泡沫必然趋向理想，短期内会回调。
什么时候买房划算
1、楼市调控的政策太多，但是只有限贷效果最佳，这样一来购房门槛变高了，购房杠杆也变小了，主要是能够增加炒房者们成本。如果有超过5成的首付比例，就很少有人炒房了。
2、如果二套房用的是商贷，只要首付比例减少，将导致房价有所上涨。
3、如果是在岁末年初，这都是房地产交易淡季，特别是在二手房的市场中，房主急切的要资金周转或者回笼资金，那只能降价出售。
很多人都在想，要等到房价最低的时候买，但是谁能预测到房价何时到底呢，而且就算到底，那到时候没有钱买房子也是个难题。房价高的时候的确也很让人头疼，租房都比买房划算，但是有着自己的住房才会觉得是过日子。
今年6月份，全国房价均价首次突破万元，在之后的连续三个月，全国房价均价都在万元以上，而到了传统的“银十”销售旺季，商品房销售均价却有了下跌迹象，房价降至9875元/平方米，环比下降约2%。
