第一次买房不懂，是应该去售楼中心买还是去中介买？
很多人第一次买房的时候，其实不懂内行的套路，可能会被忽悠，想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子，最好是直接去售楼部。
第一个原因：方便、直接、快捷。很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的，毕竟自己没有房源，而且也怕租不到合适的，但是在买房子的时候一定要直接去售楼部，顾名思义，就是买房子的地方，这是他们最拿手的专业，所以没必要自己再去找中介，他们还会额外收取你一部分资金当做服务费，更有可能会多收你的钱，到时候被坑了可能都不知道，所以不要拿自己的生活和金钱开玩笑，一定要严谨一点，直接选择售楼部就可以了。
第二个原因：售楼部专业。他们本身就是卖楼房的，肯定资源比中介要多，但是有的人可能就会觉得正因为资源多，所以才会有套路，到时候万一被坑了怎么办，但是售楼部是直接负责和你签订合同的，如果有什么猫腻，自己还能及时发现并解决，但是如果是中介的话就非常麻烦了，到时候可能出了问题，中介和其他的售楼部们会来回推卸责任，自己的钱被人家拿捏着，而且自己还要抽出时间来专门处理这个事情，所以为了避免这种不必要的麻烦，最好直接选择专业的售楼部。
第三个原因：中介等于分销渠道。要知道中介的别名是销售，他们虽然有资源，但是也都是和其他地方进行合作，并且受人之托的，为了自己赚钱可能会昧着良心给你说一些好听的，到时候你买了就算后悔也没什么用了，但是售楼部你能直接去看看房屋真实的样子，而且她们也会根据你的需求给你确定合适的房源，并且售楼部虽然也是顾问，但是起码资源就是自家公司的，里里外外都有一层关系，所以这个还是比较保险的。
买房不是去超市，随便逛逛想买就买了，买对了，不但财富升值了挣了一笔钱，而且住着也舒服，没有什么闹心事。买错了保不了值还不说，而且会住的闹心，甚至会亏钱。所以要买房子还是要了解基本情况，然后在去售楼处或者中介看房子。一般买期房和新房是去售楼处，买二手房去中介。当然也有新房挂在二手房里卖的。这就看你要看的房源的情况。
如果要买期房或者新房，那就话不多说，直接去售楼处了解情况。现在去售楼处估计是很好时候，售楼员也很热情，因为人少嘛。如果是期房，售楼员一般会给你看整栋楼的效果图，在沙盘上给你介绍楼的位置，以及远景规划。这一般都是属于打广告，可以做个参考。有的很有装修出来的样板间，也会带你去参观体验。如果你是第一次买房，况且个人不是特别挑剔的话，加上售楼员无微不至的服务，心里基本会是比较满意的。因为见的少嘛，样本间又很漂亮，所以这时候往往会心潮澎湃，感觉就这个房子了，值得拥有。如果是现房，那售楼员就会带你看看毛胚房或者精装房，这个就很直观。你可以看房子的户型格局，采光，装修质量等等。
等到这些都满意了是否可以确定了？这个还不能确定。你需要看看开发商是否五证齐全，最少有三证，避免到时候成烂尾楼或者房证办不下来，那就麻烦了。也需要去了解水源，是否是市政供水，不是地下水。是否是煤气，物业费等等生活方面的问题。周围是否有配套商场，学校是否齐全，交通是否便利。这些问题可以随口问问，熟练的售楼员一般会随时回答你，如果有迟疑，估计这方面是欠缺的。等到这些问题都解决了，就可以探讨一下价格了，一般售楼员会整体给你个优惠价。你可以好好的抻一抻，以达到压价的目的。
如果是二手房，直接去准备购房地方的房产中介。一般要去比较有规模的房产中介比较安全些。不过这也不一定，我们这里前俩年倒闭了俩家，都是经营多年比较有名的房地产连锁中介（这年头，老板有钱了就喜欢跨个领域，结果往往没跨好，扯住淡了）。找到中介人员说一下你的要求，房价范围。中介人员就会从他们的系统里选出几套合适的带你去去看房，然后从自己能力，喜好去挑出2～3套比较满意的，可以让中介悦房主谈价格了。看房时候一定要细心一些，看是否有漏雨，有违建等等，尽量不要选择顶楼和一楼。另外就是注意这房本过不过五年，如果不过五年，税有谁来承担，除非是房主急于卖房，一般是有买主承担的。中介费一般1～2%，这个可以谈，记住一定要谈。不能要多少给多少，有时候可以省下1～2万块钱。
买房是个大事项，一定要有耐心和眼光，多看多比较，该出手就出手，挑选出一个满意的房子。
