Question

现在是买房子的最好时机吗？

房价现在是不是最低的？等金融危机过后，国内的房价会不会涨起来？

Answer 1

现在买房子对于一些刚需的客户群体来说，是一个不错的好时机。
今年以来，全国各地纷纷出台购房优惠政策，尤其是对首套房，各家银行都一再降低贷款利率，目前首套房利率一般为4.25%，二套房购房利率也降至5%左右，这已经是近十年来的最低点了。房贷利率下调在一定程度上减轻了购房者的压力，有人计算过以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，降低利率以后，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
有的地方不仅降低首套房贷款利率，还出台支持子女提取父母公积金买房或者是契税方面给予减免等政策，甚至降低首套房首付比例，可以说是利好政策频频出台
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Answer 2

需求，还是需求，早解决比晚解决好，能早则早。一线城市主要是以置换改善类需求和学区需求为主，这些客户在北京基本都不是首套购房，他们已经有资本可以进行置换了。

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Answer 3

　　现在的房价是低是高需要多方面来分析：
　　一、在过去的十年里我国的房价被炒高到现在这种顶点，按普通老百姓的收入来计算，一个人不吃不喝苦二十年也买不到两室一厅的房子（普通老百姓的收入你别拿平均工资来计算，那是骗人的数据，多与中下层平民接触就可以知道，在这里我用昆明的数据来算：房价4500*80平米=36万，老百姓的收入1500每月，需要二十年才有36万，在这里你看出来了吗？如果一家人两口子都是普通工人那会是什么结果？算上吃住和孩子的教育费用，一辈子都买不到房子的）这样看来现在的房价是高的离谱了！
　　二、过去的房价是怎么这样被拉高呢？首先是哪些先富起来的少部分人的投机行为，我知道的某些人一家有四五套房子也不少，这些有钱人把房价炒高；另外是政府高价卖地的结果，从农民手里几万块一亩的地，政府卖给开发商是几百万甚至几千万。
　　三、通过这几年的炒高，房价已经很难再爬高，加上金融危机让炒房的富人们担心被套，他们就不敢再买房子，穷人又买不起房子，这样房价自然会降一点，但是这不是政府希望出现的结果，他们必然会通过政策来保护上层的利益，不过这是违背自然的东西，不会有什么好结果。
　　通过以上的分析我认为房价想在短期内再涨是不可能了，但是你也别梦想会跌到多少！因为那样会令大人们损失，他们会不顾一切保护自己的利益的。

Answer 4

不要期望太高，没人能确定是否会有最低点，只要目前房价最接近你的目标那就买吧，否则回恨失望。

Answer 5

要看你有没有能力买，有能力的话当然买，如果还没有能力要通过贷款借钱买的话，那还是先观望一阵，据我朋友说到2010年是个大的拐点，可以先努力工作多存钱那时候再买~~