Question

华乐大厦怎么样？好不好？值不值得买？

华乐大厦怎么样？好不好？值不值得买？

Answer 1

楼盘名称：华乐大厦

别名：华乐星苑

楼盘位置：罗湖深南东路2017号（京鹏大厦斜对面）

开发商：深圳世纪星源股份有限公司

公交线路： 
轨道交通描述：地铁2号线延伸线，胡贝站就在广深宾馆旁，正在施工。
公共交通：深南中路上N条公交线路，文件渡口岸、罗湖口岸、正在施工的地铁2号线延长线。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位0

内部配套：华乐大厦位于在深南东路，位于地处东门、国贸、罗湖三大商圈交叉辐射地带，临近文锦渡口岸、罗湖口岸，紧靠深南东路、出门便是公交站，地铁湖(湖贝站)也近在咫尺。走过去只要3分钟。
项目占地面积为4358.2平方米，总建筑面积为38948.53平方米，共28层，1F-6F为裙楼，7F以上为办公写字楼，产权清晰，可登记注册;单套面积区间为70-140平方米。结构相当完善，不需做大量改动便可适应一般办公需求的功能分区;如需改动，可自由组合空间，也可适应商住功能。
使用率约86℅，写字楼能有这么高的使用率是少之又少，一般写字楼的使用率大概在50℅-65℅，70平米的写字楼实用面积相当其他写字楼100平米。
周边写字楼租源紧俏，商业、办公氛围好，租金在70元/平米--80元/平米，租金高且空置期短。
内部配套完善：工商银行、休闲咖啡厅，商务旅行社、租赁托管中心，顶层有西餐厅。电梯：日本进口的三菱牌电梯，有四部客梯，一部货梯，电梯厅及电梯豪华装修。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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