Question

目前在售的双地铁交汇的公寓项目，有哪些值得投资的？

Answer 1

一：拱墅区

 中交财富中心——位于拱墅区申花板块，项目3.6米的微loft,主力户型44-58方，均价3万，项目预计19年底*修交付。

项目卖点：

（1）.双地铁交汇，紧邻地铁5/10号线的交汇路站莫干山路站约200米，以后地铁出行十分便捷。

（2）开发商是中国交通建设集团——是绿城最大的控股股东，其产品和后期的物业都是绿城的，产品力有保证。

（3）申花板块内公寓竞品较少，新房大多以终极改善型的住宅为主，普遍均价5万左右，最新的拿地价都已突破4万了，相比下该项目的性价比高。

（4）周边商业配套完善，紧邻杭州大悦城以及城西银泰，自住客群来讲生活购物十分便捷。

周边参考租金：4500-5000（蓝钻天成就在项目的对面）

二．江干区：

1. 德信杭州之翼——项目位于城东新城板块，紧邻杭州东站，是德信在杭州从住宅到商业综合体的第一个公寓项目，项目为3.6米微Loft，主力户型48-56方，均价3.3-3.6万；

   项目优势：

（1）项目距离杭州最大的交通枢纽——火车东站仅约500米，同时可享受德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道连起的立体交通网，且零距离接连地铁1号线和4号线的交汇路站彭埠站，以后各种轨道交通出行都十分便捷；

（2）除了自身匹配的商业配套，周边还聚集了在建的港龙城、华润欢乐颂以及已经开业的西子国际等商业综合体，可解决日后业主的一站式购物的需求，且周围还规划有白石港公园、十字天幕街、蓬皮杜文化艺术中心，都将项目的价值提高到一个更高的高度。

（3）项目且自带智能家居，空间设计合理，居住舒适度较高；

周边租金：4500左右，且距离地铁较远，参考性不大；