Question

二手房买卖，一定要注意哪几个问题，小心被坑？

Answer 1

Answer 2

房子是否已经租出去、土地的情况、房屋的缺陷都是需要注意的。现在，很多人都会购买二手房，二手房的价格也会更便宜，但是在买二手房的过程中，我们必须小心，因为二手房有很多漏洞，所以今天我就想告诉你的是，这些二手房在购买的时候必须注意的问题，小心被一些不怀好意的人骗了。

首先是房子已经租出去了这种情况，很多卖家在出售二手房的时候，都会把房子先租出去，而购房合同不能对抗第一次签订的租赁合同，如果有人买下正在出租的二手房，可能不能及时的入住，所以应该注意这一点。第二，土地情况不清楚，购房者在买房时必须了解这个二手房的性质，看是否分配或出售，所分配的土地一般是免费的，而且政府可以免费收回，转让的是业主支付了土地的出让费，买房子的人可以享受完整的房屋权利，所以这一点也应该注意。

然后是对房屋缺陷的隐瞒。对于二手房购房者，他们在检查房屋时应该更加谨慎，特别是对于有缺陷的一些二手房，卖家和中介组织会隐藏起来，因为卖家和中介组织希望房子能卖个好价钱，如果买家不注意买这样的房子，那么损失就是他们自己的。最后，验证了卖方的身份。当我们买二手房时，我们必须确认卖家不是房子的主人，因为在处理委托公证出售的房屋时，往往会有很多不可预测的风险，所以我们必须注意。

一般来说，在买二手房的过程中，我们必须注意很多需要注意的事情，不要因为一知半解草率决定而失去我们辛苦挣来的钱。对于今天的内容，朋友们如果有不同的观点和想法，可以留言来一起讨论！

Answer 3

细节决定成败，水，电，暖，煤气开关尤为关键，一定要防止生锈，漏水，还要有阳台，最起码要能晾衣服，厨房一定要有窗户，别小看这些细节

Answer 4

主要是合同，以及产权，证件是否齐全，还有是不是抵押房，以及房屋的缺陷隐瞒。

Answer 5

首先要了解二手房的情况，房子在售卖之前是否还在处于出售的状态，你在购买时合同是否正规，条款是否清晰等问题。