购买二手房，房东户口没有迁走，对房主有什么影响？
动迁影响不大，但对房屋再出售有影响。
一个房地产只能有一个户口。如果原业主的户口不迁出，新业主的户口不能迁入，应督促原业主尽快迁入户口。如果业主拒绝搬迁，必须向当地咨询律师提起诉讼以解决问题。
二手房原业主的户口不会被搬走，新房购买者的户口也不会被搬进来。如果新购买者的子女上学，他们就不能享受住房所在学区的住房待遇。拆迁时，原房主的户籍仍在房屋上，可以要求相应的拆迁补偿。
扩展补充
不迁出原业主户口的危险:
1、容易产生债务纠纷。
2.转售对交易价格的影响
3、拆迁补偿影响分布。
在二手房销售中，如果卖家拒绝转账怎么办？
1.首先，这取决于销售合同中是否有关于转账的协议。有违约金等条款吗？如果是这样，房东可能被要求按照有关规定支付违约赔偿金。如果你拒绝付款，你可以起诉房东要求违约赔偿金。你可以用这个作为讨价还价的筹码，在违约赔偿金方面做出一些让步，并要求房东转移他的账户。
2.如果合同中没有关于户籍的约定，那就更麻烦了。由于我国法律规定户籍由该部门管理，法院一般不会受理涉及户籍问题的诉讼。因此，即使出现这种纠纷，也不可能直接向法院提起诉讼，要求房东转移户籍。如果原业主不同意自动拆除户口，主管部门不能强行拆除原业主的户口。
如果发生卖家不迁移户口，可以寻求公安人员和居委会干部帮助，让公安人员对卖家做思想工作。
如果购房者就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是如果合同中规定了赔偿责任，购房者可以申请赔偿。
购房者要亲自到公安机关核实或者委托中介调查。这样不仅可以了解卖家是否迁移做户口，还可以了解到是否存在其他人的户口，如果由于多次交易遗留的户口已经联系不到当事人，而购房者又必须迁入自己户口的，不妨放弃这套房源。
扩展资料：
原房主户口不迁出的危险：
1、易产生债务纠纷。如果房屋的原房主涉及到债务纠纷，但是户口还在房子上，有债主或者法院找上来就麻烦。
2、转卖时影响成交价。如果买的房子过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人讨价还价的好借口。
3、拆迁补偿影响分配。还有一种风险就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。
