Question

房贷利率5.88正常吗？

Answer 1

正常的。

房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因此房贷利率5.88是正常的。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。

扩展资料：

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：百度百科-房贷利率

Answer 2

房贷利率5.88是正常的。

贷利率是有公积金贷款利率和商业贷款利率之分的，公积金贷款利率基本是不变的，除非是要购买第二套房，公积金贷款利率会较基准利率上浮1.1%左右，

而商业贷款利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业贷款利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%—20%。房贷利率5.88正常吗？房贷利率上浮怎么算？小编提醒：是可以通过房贷利率的计算得出结果的。

中国人民银行的房贷利率是五年以上的贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。

房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，

则实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。在此基础上进行等额本息或等额本金的还款计算。

Answer 3

房贷利率如果达到5.88%，其实已经算是比较高的了，比叫正常的一种现象，因为本身房贷利率就是有高有低。一般我们在办理贷款时，银行给我们的那个利率是按照央行的利率来进行计算的。贷款的利率当然是和年限有关的，贷款的时间越长，利率则会越高，贷款的时间越短，那你的利率肯定就会越低。

现在买房大多都是一些年轻人，而这些年轻人由于刚刚步入社会，资金不是很充足，所以大部分在买房的时候都是要申请贷款的。实话实说，现在银行的贷款利率还是挺高的，所以我们在办理贷款的时候，应该尽量的缩短自己的贷款年限，我个人觉得能够在10年之内还完贷款应该还是比较划算的，而且贷款10年的利率也不算特别高。如果说你的还款能力不是特别的强，那我个人建议也不要超过20年。

如果说你现在的房贷利率达到了5.88%，那是非常高了，我个人觉得还是选择浮动利率要好一些。因为在未来的5年左右的时间内，国内的房贷利率大概率会出现下行，这样一来我们每个月的月供金额就会少很多了，从某种程度上来说，选择浮动利率也是能够缓解我们的还贷压力。

另外就是如果大家有公积金，那么肯定还是优先考虑使用公积金贷款比较好的，公积金贷款的利率非常非常的低。以后房子买好了，我们如果想要装修，同样也可以考虑使用公积金来办理贷款，或者直接去申请提取公积金。总之一句话，有公积金的人在买房的时候占的便宜是非常大的，这也算是国家给予我们的一些买房补贴吧，当然可惜的是并不是所有的公司都会为员工缴纳公积金。

Answer 4

房贷利率达到5.88%确实算是比较高的一个利率了，但是其实也算是比较正常的一种情况，因为贷款利率本身就会有高有低。

实际上近几年来，国内的房贷利率是有所下跌的，所以我觉得照目前的情况来看，在未来的3~5年之内，国内的房贷利率大概率还会继续下行。很多人在贷款买房的时候，可能当时的央行基准利率就比较的高，所以自己的贷款利率也会特别的高，5.88%的利率确实已经算是非常高的一个利润率了。不过现在央行也是有了新政策，如果你觉得自己的利率比较高，那我们可以去把自己的贷款利率转换成lpr，在这种情况下，我们的贷款利率就会随着央行发布的利率而进行变动，未来如果贷款利率继续下行，那我们自己的贷款利率也会有所下跌，利息就会变少。

当然了，是否要进行转换，主要还是看你个人对贷款市场的一个判断，也许未来三年之内，国内的房贷利率还会继续下行，但是5年以后、10年之后的事情其实是很难说的。或者说我们现在可以选择改成浮动利率，若干年之后如果觉得房贷利率开始上涨，那我们可以尝试着提前去偿还贷款，通过这个方法就可以规避掉所有的风险，但这么做的前提条件就是你必须要有充足的存款。

或者说如果你觉得你现在的房贷利率比较的高，已经超过了5.5%，那么在这种情况下，我们应该尽快的去提前偿还贷款，尽量在贷款的前5年之内把所有的贷款全部偿还掉，这样一来我们同样也是可以避免支付银行高额的利息。即便在5年之内不能够偿还掉所有的贷款，也应该尽量的多还。

Answer 5

房贷利率5.88%是正常的。

如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。

目前首套房贷款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常见的为5.88%，所以不管你是首套房还是二套房，都是正常的。贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。

从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。