Question

中介有那些责任与义务？

Answer 1

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

Answer 2

中介公司应该负责核实房子的真实性，即要看房子的房产证原件和出租人的身份证原件，二者的名字要一致。显然，骗子不可能有房产证原件，只有复印件。就此，中介公司付有不可推卸的责任，你可以找中介索赔产生的损失。中介不赔，可以上法院起诉。

Answer 3

第一提供于订立合同真实的情况责任义务
第二故意隐瞒重要事实或者提供假的情况时要进行补偿
第三未完成全部委托事项不得要求委托人安成交价支付1%的报酬