Question

有个亲戚一套房子办了5个房产证，各是家里5个人的名字，请问合法吗？

Answer 1

有这么两种情况：
1.5个房产证上的产权拥有属于共有，同时在共有人一栏有其他四人的名字，这是合法的。
2.5个房产证上的产权拥有属于单独所有，即共有人一栏会印着单独所有，这是不合法的。
希望我的回答能解释了你的疑惑。
淄博锡恩房产——做淄博最专业的房产中介！

Answer 2

您好。卖卖双方去房管局办理过户，过户有买卖过户和赠与过户。
买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/m2；
5.转移登记费
●
80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
50元左右
希望能帮到您！