Question

新楼盘买房？

新楼盘买房是中介带我们去优惠大还是自己去楼盘销售那里买优惠大？

Answer 1

1、购房知识
在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱，选到一些存在瑕疵的房子，所以在购买房屋之前，购房者还需要提前学习一些购房知识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。



购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、评估购房能力
知道自己要购买什么样的房子固然重要，但决定能够买什么样的房子还是要看自己的实力的，所以在买房子之前，大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

3、选择可靠的开发商
如果大家在选择房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于购房者来说是致命的，所以购房者一定要清楚开发商的重要性。

4、交定金需谨慎
定金交了可不是那么容易退回的，虽然现在都能够利用法律的手段来维护自己的权益了，但如果购房者交了定金就不能随意后悔或者是换房子了，交了定金也要注意签订定金协议，有些地方叫做认购书。购房者要注意签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以我建议尽量不缴纳定金。

准备购买房子的朋友一定要提前了解一些购买房屋的注意事项，现在的房子随便一套都是很贵的，谁家的钱都是辛苦赚来的，所以购房者如果要购买房子肯定需要谨慎一些。

Answer 2

现在我们可以看到大街小巷全是中介的身影，对于二手房，我们找中介再正常不过了，但是现在中介也做新房。很多购房者就有这样的疑问，买新房要不要找中介？下面就跟大家说说新楼盘要不要中介带着，买新房千万不要找中介，售楼处为什么讨厌中介，一起来看看吧。

一、新楼盘要不要中介带着
新楼盘要不要中介带着？对于这样的问题，我们先来看看找中介买新楼盘的优势，主要有以下3点：

1、很多中介都跟开发商是合作的，所以找中介买新房能够参与团购活动，而且中介给出的房屋折扣比房地产开发商大。

2、开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司一般跟很多的新盘都有合作关系，便于购房者进行挑选。

3、找中介公司买新房是不收取客户中介费的，至于服务佣金，他们是直接从开发商的广告营销费用中扣除的。

注意：
如果想找中介买新房，首先要选择知名度高、规模大的中介公司，并要求中介机构出示相关资质证书。此外，还需对国家最新的房产调控政策进行了解，避免被黑心中介忽悠。
二、买新房千万不要找中介

1、小中介
无论是买二手房还是买新房，不要找小中介买，因为小中介合作的楼盘信息太少，而且专业度不够，所以在买新房时通过中介购买时最好是选择一个大一点的品牌中介，这样更加的安全。

2、房源受限
中介公司合作的楼盘可能不太多，有一些新房，人家是靠自己的一个直销，而有些新房的开发商会选择中介公司进行合作，所以，中介公司的房源是有限的，并不是所有的新房都有的。

3、新楼盘的信息滞后
通过中介公司买新房，客户不能够直接面对售楼部，这样很多的信息可能不够直观，都是通过中介公司进行了解的，而售楼处的最新动态，可能接收的会滞后。

4、楼盘信息不详细
另外通过中介公司买新房，楼盘的信息可能不全面，因为楼盘是开发商的，而中介公司是合作方，对于楼盘的了解程度不够，而开发商对自己开发的楼盘，各方面都很全面。

三、售楼处为什么讨厌中介
售楼处为什么讨厌中介？有些无资质的中介套路多，破坏行业诚信，行业进入门槛低，中介人员参差不齐，这就是售楼处为什么讨厌中介的原因。

1、无资质的中介套路多
中介公司的利润非常大，所以越来越多的人会涌入这个行业。这样就不乏有一些捣糨糊之人进到这个行业，利用大家所听说的各种套路来实现自己的利益。而一些大的二手房中介公司，还是很诚信经营的。

2、行业进入门槛低
二手房中介的利润大，所以大家都想开，只要有点关系，甚至挂在哪个大中介的名下，就可以自己开一个二手房中介。没有行业规则，租个店面，挂个牌子，一家二手房中介就可以开起来了。

3、中介人员参差不齐
二手房中介招人的条件很低，不要学历，能说会道就能做房产经纪人。不要求专业技能，不要求工作经历，基本上算是无要求，这样下来行业的整体素质就被拉低了。
以上就是关于新楼盘要不要中介带着，买新房千万不要找中介，