Question

买房5万定金可以退吗

Answer 1

买房交了5万的定金一般情况是不能退的。因为在法律方面来说，定金具有双向的担保意义，如果购房者支付定金后想要反悔，是没有权利要回定金的；当然了，如果是房地产方存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且要双倍给予赔偿。下面我们就来跟大家讨论一下买房定金的问题，希望能够对买房者有所启发。
一、何为买房定金
买房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。
二、买房交的5万定金单方面不能退
购房定金是购房者向售房单位或个人交纳的表示愿意并确定购买指定住房的一定数额的货币。购房定金不是购买住房的买卖合同，而是在订立住房买卖合同的同时，为了保证合同的履行由当事人一方先行支付给对方的一定数额的货币。合同履行以后，定金应当收回或抵作购房款。支付定金的一方如果不履行合同，则无权再要回定金；接受定金方如果不履行合同，应双倍返还定金。这样，当事人为避免定金的制裁，从经济利益上考虑，也能促使双方认真履行合同，体现了定金的担保作用。所以说买房交的5万定金单方面是不能退的。
从定金罚则来说，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。从定金证约来看，具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。从定金给付来看，具有预先给付的性质，即定金于债务履行后可以抵作价款。
总而言之，大家买房的时候一定要谨慎，只要是交了定金，开放商如果没有违约，你是无法退定金的。

Answer 2

买房5万定金可不可以退，要视具体情形而定。如果开发商违约造成不能订立购房合同，定金应当双倍退还。自身违约，定金不会退还。

Answer 3

当然可以退，但是你要找对方法，如果是你自己的原因去找开发商，他肯定不会吊你的，因为大家都是成年人白纸黑字，开发商肯定拿合同说话啊，开发商多多少少都会有一些违规操作，但是往往这些对方都不会承认的，全部刷锅给销售，然后销售离职了，所以你要会找到开发商的违约责任，要维权取证，拿到这些证据后你再去反应给相关部门，你看开发商会不会乖乖给你打电话，前两天就有个老铁找我帮忙，不到一个礼拜开发商就给他打电话去办退款手续了，所以凡事都是讲究方法的，你硬碰硬，人家拿着合同就是你理亏啊，再说你一个个体去跟那么大房企不就是以卵击石吗？所以必要时我们一定要去争取自己的合法权益，谁的钱也不是大风刮来的啊。

Answer 4

买房5万定金不退，你已买房了，5不元在首付里减，如果你不要房，经过协商肯定在你看中房卖出后，由协议处理。

Answer 5

买房定金交了之后后悔了，定金不会退还。
如果是收受定金的一方后悔，不签订购房合同，那么定金应当双倍退还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能够实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以说，买房定金交了之后后悔了，定金是不会退还的。

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