Question

夫妻买房，户主写两人的名字好还是一人好？有什么利弊？

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Answer 1

夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第2套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

其实我个人觉得现在在买房的时候，最好还是写其中一个人的名字比较好，因为从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那这套房子都是算作共有财产。况且我个人觉得两个人既然已经结婚了，那就没有必要算的那么清楚，其实写谁的名字都是一样的，如果是贷款买房，那么在买房之后，夫妻两个人都要共同努力来偿还贷款。其实在现实生活当中很多人都是这样子的，在结婚之后共同努力，我觉得这样子的婚姻其实是最为幸福的。

当然了，每个人的想法其实是不一样的，有一部分人可能在结婚之前还会去做一下财产公证，如果是这种情况的话，那么在婚后买房具体写谁的名字，主要还是看你们夫妻两个人的协商结果了。从我个人的角度来看，只要夫妻两个人没有任何的矛盾，两个人之间的感情非常的好，那我觉得写男方或者是女方的名字都是可行的。甚至有些人在买了房之后，还会把自己子女或者是父母的名字加上去，这样同样也是可行的。

不过从理论上来说，房产证上的名字肯定是越少越好，最好只写一个人的名字。如果说房产证上的名字比较多，那么在办理手续的时候需要多支付一部分的手续费，另外就是将来这个房子如果想要对外出售需要办理过户手续的话，如果房产证上的名字比较多也是比较的麻烦，所以综合的来看，我觉得结婚之后买房子了户主只要写一个人的名字就行了。

Answer 2

夫妻买房写两个人的名字更好，好处就是当婚姻出现变故的时候，可以平分，缺点就是买二套房的利率很高。

Answer 3

从法律角度讲都一样，现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，所以写不写你名都一样，你所享有的权利没变。因为大部分人都不懂法，所以他们觉得只有房产证上写了双方的名字才意味着属于他们共同的财产，其实不是这样的，没必要。夫妻生活首先应相互信任，这样日子才能和谐。其次我们婚姻法给予夫妻间的财产保护是很充足，尤其是对女方的保护，不必担心。

Answer 4

夫妻买房户主写两个人的名字更好。写一个人的名字，如果以后婚姻出现了问题，就会对这种财产的分割出现问题，写两个人的名字以后会减少这样问题的出现。

Answer 5

夫妻买房，首先看哪一方的钱多吧，但是同为夫妻，就应该互相信任，最好写上两人的名字，好处是不影响夫妻感情，坏处就是如果闹矛盾离婚，财产分割困难。