Question

第一次买房应该注意什么，有哪些流程？

Answer 1

认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

Answer 2

自己喜欢的就可以了，买房子的流程都差不多，基本上都是先交定金再付一些首付款，然后到银行办理分期贷款就可以了。

Answer 3

第一次购房主要看购买的是商品房还是二手房，如果购买的是商品房，需要先看房屋的产权是否能够办理正式的大红本，尤其是在预售房的阶段，开发商是否五证齐全决定了日后的房产所有产权证能否顺利的办理。

Answer 4

第一次按揭买房的注意事项:
贷款年限：普通住宅不超过20年;
年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

Answer 5

户型要选择方正的，户型优势有很多，比如可以使房屋面积使用更充分，房间内的开间与进深比例也更合理，如果想对墙体做改造也比较容易实现；2.如果家里有孩子，要看看周边是否有幼儿园、小学，以便让孩子就近入学；3.内部结构最好是南北通透.