Question

容积率9.5什么概念

Answer 1

容积率9.5属于超大容积率，建筑密度非常大。

可以这样理解，容积率2和10，同样都是100平米的土地面积上，容积率2就是住着2个人，而容积率10是住着10个人，人均50平方米和人均20平方米，当然是人均50个平方米住着更宽敞，能够分配到的资源更多。

容积率的范围

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅。

2、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境都还可以，但会感觉有点密。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称优美。

5、容积率1.2~1.5，正常的像多层项目，环境会一般。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层的项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果全做小高层，环境会非常差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率在6.0以上，摩天大楼的项目。