Question

法院拍卖的房子过户的时候需要房主配合吗

Answer 1

法律分析：法院拍卖的房子过户的时候不需要房主配合。凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。