法院拍卖的房子过户的时候需要房主配合吗
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法律分析:法院拍卖的房子过户的时候不需要房主配合。凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权过户手续,同时要补交水电及物业欠费,若没有水电卡,有房本就可以现场补办。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》 第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。
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