公积金贷款买二手房对房龄有要求吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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法律分析:公积金贷款对一手房的房龄没有要求,但是对二手房有房龄要求。
具体要求如下:
1、二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;
2、二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;
3、二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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