Question

房屋租赁合同需要注意哪些问题

Answer 1

一、房屋租赁合同需要注意哪些问题
1、签订房屋租赁合同注意事项有：
（1）注意查看租赁合同内容；
（2）问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；
（3）明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；
（4）应对提终止合约情况做出约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、合同有效成立的要件是什么
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同双方当事人必须互为有偿；
5、合同必须符合法律规定的形式。