Question

在北京买房需要什么条件

Answer 1

在北京买房需要满足以下条件：
1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、提供身份证、结婚证和户口本；
5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。
一、买房的流程如下：
1、查询房源；
2、实地看房；
3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付；
4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式， 一般有商业贷款和公积金贷款这两种；
5、办理交易过户，产权过户时间为一周；
6、办理土地证过户；
7、户口迁出、房屋交验，费用结清。
二、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人。
综上所述，目前在北京买房的资质有北京户口；北京工作居住证；北京单位集体户口；北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质，首套可以在北京所有区域购买，二套购买必须以家庭名义，连续60个月的纳税社保，在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅，但是需要全款另外每年还要缴纳房产税。

Answer 2

请问您说的户口已经解决，是指的您孩子目前是北京户籍吗？若是为北京户籍，单身京籍家庭可以购买一套，已婚可以购买两套。居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。

京籍户籍家庭包括：① 持有有效《北京市工作居住证》的家庭；② 持有居住证的博士后（其关系在北京博士后工作站）；③

驻京部队现役军人和现役武警家庭；④

北京市单位集体户口；注：非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭；京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍单身家庭。

希望能帮到您，望您采纳~