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二手房交易的流程如下:
1.看房查档签合同;
2.进行房屋公证;
3.到市房产交易中心评估价值;
4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
5.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;
6.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;
7.到房产局办理产权交易手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
1.看房查档签合同;
2.进行房屋公证;
3.到市房产交易中心评估价值;
4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
5.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;
6.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;
7.到房产局办理产权交易手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
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