Question

第一次买房完整流程

Answer 1

居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠；
2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；
3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%；
4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点；
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税；
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费；
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例8.调整为不低于40%；
8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20%。
《中华人民共和国民法典》第三条
定金可以作为一种债权担保,签订合同的购房买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作购房价款或者收回。若购房者不履行购房定金合同,违约方无权要求返已交还定金;收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同,应当双倍返还定金。