Question

建房子要办什么手续？

Answer 1

   农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。

申请材料
1、建房用地书面申请；
2、户口簿；
3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；
4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；
5、规划部门出具的《选址意见书》。
五、宅基地申请条件
（一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：
1、因国家建设、灾毁等需要搬迁的；
2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；
3、分户后宅基地面积低于规定标准面积的。
（二）农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
1、已有达到规定标准面积的宅基地且无正当理由换基建住房的；
2、出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；
3、以所有家庭成员作为一户申请被批准后，不具备分户条件的；
4、其他录符合申请建房条件的。