Question

租房子未到期,退房房东要违约金

租房未到期限，我有事要走`但是房东要我交违约金

我们签定合同是半年，但是我入住一个月`现要退租，事前交押金600元。合同上写“若甲方与乙方有特殊原因需要终止租凭关系，须提前15天通知对方进行协商，否则违约方需赔偿对方2个月的房租作为违约金！”我们没有15天内通知，房东不愿意，然后我们说多付半个月房租，房东一口咬定要两个月违约金，这合理吗？（我们房租是600块一月）
期间发生过电表被盗，房东要我交纳安装费用这个合理吗？和供电局的估算电费！！

Answer 1

在租房的时候双方是有签订合同，但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同，这肯定是会给另一方带来相应的损失，于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失，那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

前面说交房租的违约金照合同实行是合理的 但电表被盗这个不是合理 一般电表被盗不是你等人所为 与你没多大关系 就是安装也由房主付费用 而我们现在的电表由物业管理 那就得找物业 还有电表被盗与你有没有关系 关系多大决定谁的责任 但是合理和合法又是不同的概念 电局估算 也要有依据 这也是合理的

Answer 3

你就随便托个朋友在那里住到15天以后就可以了撒 叫那房东写个确实在多少号通知其事的条子 如果房东那时还要找事的话 可直接去法院投诉 你绝对赢！

Answer 4

主要做人问题 好的房东会退 坏的房东不退 现在好的房东很少

Answer 5

一,合理,以合同为法律依据,你先违约,违约就应付违约金.

二,不合理,应该是房东出钱维护与维修.