Question

购买二手房有购房发票吗？

Answer 1

购买二手房有购房发票。

二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的，个人不是企业，不存在税务账户，也无法给收受的房款开具发票，实际支付了多少购房款，只能在房屋买卖协议中体现。

然而事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。

扩展资料：

当前二手房市场交易比较活跃，但是由于有些业主当初没有索取发票，导致在卖房时不能够享受以购房发票作为凭证的税收优惠.

王先生半年前买了套50万元的二手房，但没有索取购房发票，由于房价上涨，三个月前到中介放盘可以卖到60万元，王先生打算将房子卖掉。但在办理产权转移登记过程中，经税务部门计算，王先生卖掉这套房子仅营业税就需要3万元。

税务部门表示，如果王先生在当初买房时索取了购房发票，则应缴的营业税仅为5000元，有发票比没发票仅营业税一项就节省了2·5万元费用。

根据税法规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，由于王先生无法向税务机关出示有效发票凭据，因此只能以全额征收营业税。

广州市国土房管局表示，谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益，也可以协助税务部门防止偷税漏税。

参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府-购买二手房别忘索取发票