70万的二手房过户费

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买房是一件大事房屋的价钱本身就是一个大额支出,但如果是购买二手房其中的流程和手续都是比较复杂的,而且购买二手房还需要缴纳一定的过户费,前几天有个朋友向小编咨询,他刚购买了70万的二手房过户费是多少?



一、70万的二手房过户费


1.营业税(购买方支付):这里的营业税会指的是城市建设税、地方附加税、教育费附加税、销售营业税组成,这里需要征收百分之五的税费,如果是个人购买已成超过两年(包括两年)的普通住宅拿来出售,这样的二手房就可以免去过户营业税。


2.个人所得税(购买方支付):个人所得税的计算方式是,应纳个人所得税等于计税的价格乘以百分之一、百分之一点五、百分之。通常个人住房在出售的时候,个税的征收标准是普通住房房价的百分之一缴纳,如果不是挺普通住宅的房产就是房价的百分之一点五,要是个人转让自用已达到两年伊桑又是家庭住宅,可免去个人所得税。



3.土地税(出售方支付):房屋产权已经满五年的不需要缴纳,没有超过五年的就需要缴纳百分之一的税费,同时需要按超率累进税率计算,多退少补。


4.房屋交易手续费(双方共同支付):根据出售房屋建筑面积一平方米六元缴纳。



5.屋产权登记费(双方共同支付):二手房过户进行屋产权登记需要支付八十元手续费。


6.如果一套70万的二手房过户费就需要缴纳,营业税(购买方支付):70万*5%=3.5万;个人所得税(购买方支付):70万*1%=0.7万;土地税(出售方支付):70万*1%=0.7万;房屋交易手续费(双方共同支付):这里不知道平方数按照100_计算100_*6=0.06万;屋产权登记费(双方共同支付):0.008万。合计过户费为3.5万+0.7万+0.7万+0.06万+0.008万=4.968万=49680元。



小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章70万的二手房过户费,可能会因为各地的政策不同或者自身情况与文中不同,所以过户费会存在差异,可以向当地有关部门咨询。如需了解更多相关内容,请继续关注齐家网。



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