Question

如果不想把房贷改成LPR还需要去银行默认吗？

Answer 1

如果不改为浮动利率，可以不去确认。

如果是办理的商业贷款的是可以考虑换成lpr的，主要是这次转lpr主要针对的是存量商业房贷，也就是目前正在还的商业住房贷款。这个与公积金没有关系，所以公积金肯定是不转的。

但是如果现在房贷借款人的房贷利率是非常低的话，未来能够采用固定利率方式转换，那么肯定要选择固定利率方式。如果现在房贷借款人的房贷利率是比较高的话，那么就可以选择lpr加基点的模式进行转换。

扩展资料：

根据银行的安排，本次利率转换工作为2020年3月1日至8月31日，如果用户到7月31日都没有通过以上渠道进行主动确认，那么银行会默认按照每年1月1日调整的浮动利率定价模式进行转换，也就是强制将所有没有转换的客户，全部转换为lpr模式。

此次利率转换，分为lpr利率模式与固定利率方式，转换为lpr利率，是以2019年12月份的lpr利率为基准，确认加点数，加点数在合同期内不再改变。

比如说自己的房贷利率是5.39%（利率上浮10%），则转换为lpr利率之后为4.8%+0.59%，这个0.59%就是加点数，未来都不会再改变，如果下一年lpr利率下降，则实际利率就会下降。