Question

避难层上下楼层能买吗

Answer 1

避难层上下楼层能买。

避难层的上下楼层当然可以购买了，其实避难层这样的一个楼层只是现在形式上的一个楼层而已，这个楼层的上下两层并不会影响什么，当然了，如果是一个非常好的楼盘，价格又特别的便宜，很多人巴不得购买了，也不会去计较避难层上下这两个楼层有什么好与不好。

其实我觉得现在的楼房设计了一个避难层，并没有什么太大的意义，真正达到八级抗震的结构房是完全不需要这么一个楼层的。其实只要房子的结构安全性没有问题就可以了。而且在避难层的上下层，防火等级一般都是很高的，如果说发生火灾的话，那么会比较安全。

避难层设置要求

从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m，以便对火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。两个避难层之间的高度以不大于50m较为适宜。50m的救援高度主要是考虑了目前国内主战举高消防车，如50m高云梯车的操作要求。

避难层的使用面积按每平方米平均容纳5人确定，并宜按5.0人/m²计算。要求防烟楼梯间在避难层错动位置或上下层断开，使人员均可经避难层方能上下。当建筑内的避难人数较少而不需将整个楼层用作避难层时，可以采用防火墙将该楼层分隔成不同的区域。