Question

建筑施工合同怎样交印花税

Answer 1

很多人在村里都有一块宅基地，在我们需要在宅基地上盖房子时，就需要与施工方签订建筑施工合同，签订建筑施工合同，按照法律相关规定，需要交纳印花税，那么建筑施工合同怎样交印花税?以下由我本人为您介绍相关内容。一、建筑施工合同怎样交印花税
      1、在工程所在地地税局缴纳，也可以在机构所在地地税局申报缴纳
      2、根据《印花税暂行条例》规定，合同由签订双方各自全额贴花或计算缴纳印花税。
      《印花税暂行条例》及其实施细则没有规定印花税的纳税地点;只是规定了纳税期限，即在合同签订贴花。通常情况下，工程所在地地税局代开发票时会要您缴纳印花税的。
      建筑安装工程承包合同，按照承包金额依照万分之三贴花或计算缴纳印花税。
      3、印花税计算方法
      第一种情况:签订的补充协议减少了原合同中约定的部分工程量，又增加了部分原合同中未涉及的工程量，减少和增加部分均涉及到具体的金额
      第二种情况:在工程结算中进行调整，结算金额比原合同中的合同额有所减少
      要是签分包合同当然要交印花税啊营业税，城市建设税，教育费附加
      (1)营业税3%
      (2)城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
      (3)教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%
      (4)地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%
      (5)防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1%
      (6)企业所得税(利润总额*25%)
      (7)印花税，(万分之三)
二、施工合同有限期是否包含质保期
      承包单位与建设单位可以在施工合同中约定工程保修期限，约定的保修期限不能低于法律规定的期限。
      《中华人民共和国民法典》
      第七百九十五条
      施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
三、自然人能否承接施工合同
      《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
      最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条中规定，建设工程施工合同承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应当认定无效。
      自然人不具备作为建设工程承包主体的资格，签订建设工程施工合同是无效的。
      根据上述分析我们可以了解到，建筑工程合同在工程所在地地税局缴纳，也可以在机构所在地地税局申报缴纳。