Question

建筑面积计算规则

Answer 1

建筑面积的计算范围
1、一幢单层建筑，无论其高度高低，均以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑，也要计入建筑面积。
2、对高低连跨的单层建筑，如果需要单独计算，则当高跨为边跨时，其建筑面积应按照勒脚之上两侧山墙外表面的水平距离乘以从勒脚之上的外墙到高跨中柱外边线的水平宽度；当高跨为中跨时，其建筑面积以上、下两个山壁外侧壁之间的横向长度乘以中柱外缘之间的横向宽度。
3、多层建筑的建筑面积，按每层建筑面积之和，其底层按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准；二、二楼以上的建筑，按照建筑外墙的外立面水平面积进行计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、地下指挥部、地下指挥部等的建筑面积，均以其上部外壁（除采光井、防潮层和防护墙）外的水平面积为准。
5、将深地基作为地下架空层，并将其高度大于2.2米时，其建筑面积按其周边水平面积的二分之一计算。
6、斜坡建筑采用吊脚作为架空层，并将其高度大于2.2米，其建筑面积按其周边水平面积进行计算。
7、通过建筑物的通路不计入建筑面积，而建筑内部的门厅和大厅，无论其高度怎样，都以楼层为单位。门厅、厅内走廊的建筑面积，按照其水平投影面积来计算。
8、图书馆书库的建筑面积是按照书架层来计算的。
9、电梯井，提物井，垃圾道，管道井等，按照建筑物的自然层来计算建筑面积。
10、按照围护结构周边水平区域乘以实际层数的方式，对舞台照明控制室进行计算。
11、楼内技术楼层高度为2.2米以上者，按建筑面积计算。
12、有柱雨蓬的建筑面积是按照柱子的周边水平面积来计算的，而单独的柱顶棚则是按照其水平投影面积的一半来计算。
13、车棚、货棚站台等，以柱子周边水平区域为基准，计算建筑面积；单排柱、单柱的车棚、货棚、站台等按其水平投影面积的二分之一计算。
14、突出屋顶的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按照围护结构的周边水平面积来计算。
15、在外凸出的门斗用围护结构的周边水平面积来计算。
16、封闭式阳台、挑廊，其建筑面积以其水平投影面积为准。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半作为建筑面积。
17、在建筑物的墙壁上有屋顶和柱子的走廊和檐廊，按柱的外缘水平面积来计算建筑面积。走廊和檐廊按其投影面积的二分之一计算。
18、两栋楼间设有顶棚的高架走廊，其建筑面积以走廊的投影面积为准。无屋顶的空中走廊，其建筑面积以其投影面积的一半为准。
19、室外楼梯为主要通道，并以各楼层的水平投影面积为单位计算建筑面积；在楼内设有楼梯时，外楼梯按其水平投影面积的一半作为建筑面积。
与建筑面积相关的主要技术和经济指标20、跨越其他建筑物、构筑物的单层建筑物，其建筑面积以其水平投影面积为准，多层为多层。

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