Question

农村拆迁房补偿标准

Answer 1

农村拆迁房屋补偿标准

按照国家相关规定，拆迁单位需要按标准向被拆迁人支付各类补偿金，主要包括以下几方面的内容：

1、房屋补偿费也叫房屋重置费，主要用于补偿被拆迁人的损失，通常是以被拆迁房屋的结构、大小以及折旧程度来划分，按每平米单价进行计算。

2、周围补偿费，主要用于补偿被拆迁房屋住房临时居住房或是自找临时住所的不便，通常以临时住房的条件来划分，按被拆迁房屋住房的人口按月进行补贴。

3、奖励性补偿费，为了鼓励人们支持拆迁工作，确保拆迁的顺利进行，按时完成拆迁任务，这项补偿费用的设置主要是用于携岩鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策最终确定。如旁

农村拆迁房屋补偿的计算

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装渣隐橡修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

后居住条件、生活质量不降低为宜。

Answer 2

你好，农村拆迁纯隐采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房，其中，被征收人选择产权置换的，按桥缓拆一还做消厅一的原则进行，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，实践中，如果觉得补偿不合理，被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。