贷款70万,20年还,月供是多少?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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假设70万房贷的年利率为5%,那么每月的利率为0.00417(5%除以12),贷款期限为20年,总共还款月数为240个月。根据等额本金还款方式,每个月偿还的本金是固定的,利息则随着剩余本金的减少而逐渐减少。因此,每个月的还款额不同。
每月偿还的本金为70万/240=2916.67元,假设第一个月的还款额为x元,则第一个月的利息为70万×0.00417=291.67元。因此,第一个月的还款额为2916.67+291.67=x元。
第二个月的还款额为2916.67+70万×0.00417×(1-1/240)=x元,其中,70万×0.00417×(1-1/240)为第二个月的利息。
以此类推,可以得到每个月的还款额,具体计算过程比较繁琐。不过,可以使用Excel的PMT函数来简化计算过程。假设贷款金额为70万,贷款期限为20年(即240个月),年利率为5%,那么每个月的还款额为4082.53元。
每月偿还的本金为70万/240=2916.67元,假设第一个月的还款额为x元,则第一个月的利息为70万×0.00417=291.67元。因此,第一个月的还款额为2916.67+291.67=x元。
第二个月的还款额为2916.67+70万×0.00417×(1-1/240)=x元,其中,70万×0.00417×(1-1/240)为第二个月的利息。
以此类推,可以得到每个月的还款额,具体计算过程比较繁琐。不过,可以使用Excel的PMT函数来简化计算过程。假设贷款金额为70万,贷款期限为20年(即240个月),年利率为5%,那么每个月的还款额为4082.53元。
2023-07-28 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
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