Question

房贷30年改成20年的利弊

Answer 1

将房贷期限从30年改为20年，会对贷款人和银行带来利弊如下：

一、利

1.缩短还款期限：房贷期限由30年缩短为20年，主要的好处是能够缩短还款时间，减少利息和还款负担，节省还款时间，更快地消除负债。

2.减少利息支出：房贷的利息支出是随着还款期限的增长而增加的，缩短还款期限能够减少利息支出，避免贷款总利息支出过高。

3.提前完成购房：缩短还款时间可以使您更快地完成购房贷款，这意味着您可以在较短的时间内拥有一套房子，并在更早的时候享受到房屋升值所带来的收益。

二、弊

1.还款金额增加：尽管缩短了还款期限，每月的还款额可能会增加，因为选择较短的贷款期限相当于在较短的时间内偿还全部本金和利息，每月支付金额更高。

2.降低还款灵活性：缩短还款期限可能会降低借款人的还款灵活性。一旦你的贷款规模确定，那么你的每个月还款数是固定的，如果还款比较紧张，这将会带来压力。

3.对于年轻人影响较大：对于年轻买房者来说，财务压力可能会大一些，缩短的还款期限意味着每个月需要支付的还款金额更高，这对于刚刚踏入社会，经济基础不太稳定的年轻人来说可能会有些负担。

将房贷期限从30年改为20年可能会减少利息支出并更快完成购房，但每月还款会增加，而且对于还款能力不足的借款人来说，可能会带来较大压力。缩短还款期限需要根据自己的经济实力和个人情况进行评估，谨慎决策。

房贷

房贷是指银行或其他金融机构向借款人发放的购房贷款，用于购买房屋。借款人需要按照协议约定的期限和利率向银行还款，同时需要对所购房产进行抵押，以作为还款的担保。