房价还会继续降吗?
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经济逐步回暖,房价只会止跌回升。所谓房价跌幅只是指环比下降,实际上房价并没有下降多少。首先政敬灶策不允许房价下跌,开发商不能擅自扰乱房地产市场。房价真的跌幅很大,早都被挤爆了售楼部。
比如某二手房,从410万降到390万,价格还可以商量。仅仅停留在谈判的纸面文章上,旅稿早并没有进入实质性的买卖。属于个例噱头。
楼市进入调整周期,开发商销售业绩大幅下滑,房价下跌销售形成的负面影响将会使房企债务违约,期房烂尾情况,任何人不愿意看到的,政府、银行、开发商、供货商等等。
从某些数据来看,楼市明明惨淡惨,但为什么购房子感觉不到房子在降价呢?有以下几个原因:
1、房价上涨被炒作,刺激了神经。房价下跌,却让人麻木迟钝。房价表面上下跌,但是呈现一种稳中有降趋势,跌幅较小,以时间换空间。
2、短期房子降价不明显,开发商不敢大幅降价,也不允许降价。如果大幅降价,老业主都会维权,要求退房或赔款。
3、开发商房价微调能稳定销售。大幅降价,观望者只会越来越多。
4、二手房房拆雀主也不愿意大幅降价,即使愿意抛售房子变现,也就降价5%左右心理承受价格。
5、开发商和二手房为了切身利益,即使经济步入寒冬,也不愿意大幅降价,何况经济在逐步回暖。
比如某二手房,从410万降到390万,价格还可以商量。仅仅停留在谈判的纸面文章上,旅稿早并没有进入实质性的买卖。属于个例噱头。
楼市进入调整周期,开发商销售业绩大幅下滑,房价下跌销售形成的负面影响将会使房企债务违约,期房烂尾情况,任何人不愿意看到的,政府、银行、开发商、供货商等等。
从某些数据来看,楼市明明惨淡惨,但为什么购房子感觉不到房子在降价呢?有以下几个原因:
1、房价上涨被炒作,刺激了神经。房价下跌,却让人麻木迟钝。房价表面上下跌,但是呈现一种稳中有降趋势,跌幅较小,以时间换空间。
2、短期房子降价不明显,开发商不敢大幅降价,也不允许降价。如果大幅降价,老业主都会维权,要求退房或赔款。
3、开发商房价微调能稳定销售。大幅降价,观望者只会越来越多。
4、二手房房拆雀主也不愿意大幅降价,即使愿意抛售房子变现,也就降价5%左右心理承受价格。
5、开发商和二手房为了切身利益,即使经济步入寒冬,也不愿意大幅降价,何况经济在逐步回暖。
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