办理住房公积金贷款时，需要其他房产证作抵押么？
可以贷，但人家非要个房产证作抵押，以后用我新房的换，但是我的没有办下来，我借不上，怎么办？ 展开
公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的。全国各地都一样。
只能等待房产证下来。
申请公积金贷款需要准备的材料有：
1.贷款人及配偶的身份证
2. 贷款人及配偶的户口本
3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4. 收入证明
5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
扩展资料：
住房公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
参考资料：
一，公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的；
二，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
三，申请公积金贷款需要准备的材料有：
1.贷款人及配偶的身份。
2. 贷款人及配偶的户口本
3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4. 收入证明
5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
扩展资料：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
参考资料：百度百科-住房公积金贷款
建议楼主采取以下策略：
1、向公积金管理中心申请担保人，让自己有公积金并且没有贷款的同事或朋友出来担保。找三个以上。
2、延缓公积金办理时间，向开发商提出如果不能提供房产证就无法办理公积金贷款。这样他们就没法收取房款。所以他们会加快的。
另外，公积金贷款延缓一段时间对你是没有什么的，就是开发商催着你办理，因为他们等着收钱的。
你签完买卖合同，付过首付款之后带上首付款发票去申请公积金贷款，要抵押的房产就是你买的这套房子！
规范的操作是：你交首付，并签订购房合同，凭首付凭证和合同以及收入证明申请办理公积金贷款，房产证下来以后放印花抵押。
如果一定要房产证，你只能找开发商了。因为楼盘封顶以后是能够办房产证的。
