Question

爷爷去世没遗嘱，奶奶见在，只有一个儿子，没有其他子女，有两个孙子，儿子把爷爷房产过户给其中一个孙子

爷爷去世没遗嘱，奶奶见在，只有一个儿子，没有其他子女，有两个孙子，儿子把爷爷房产过户给其中一个孙子，如何操作？

Answer 1

你好，针对你的问题，律师答复如下：
1、爷爷的遗产是这套房产的一半，因为另一半属于他的配偶；
2、就这半套房产来说，可以由其配偶和子女平均继承，也就是说儿子可以继承1/4套房产，奶奶可以继承1/4套房产；
3、所以现在可以带着相关证明将房产过户到儿子和奶奶的名下；
4、如果要单独将房产过户给孙子，则需要奶奶的同意和声明。
以上意见仅供参考，希望对您有所帮助。

追问

奶奶是不是写遗嘱然后公正？

追答

遗嘱公证可以，自愿过户也可以的

追问

孙子有一套房，过户过来属于二套房吗？过户费多少

追答

你好，针对你的问题，律师答复如下：
1、可以写遗嘱公证；
2、也可以自愿房屋过户
以上意见仅供参考，希望对您有所帮助。

Answer 2

爷爷的房产是和奶奶的共同财产，双方各占一半，有儿子和奶奶继承爷爷的那一半。继承完后，有儿子、奶奶将房产赠与给孙子，可通过公证处办理公证，然后，到房管部门办理过户。QQ22826387542。

追问

孙子有一套房，过户过来属于二套房吗？

具体怎么继承？怎么赠予？

Answer 3

儿子没有权利这么做 还有奶奶在呢 那个是老人的财产

望采纳

追问

可否详细告知怎么操作？流程

追答

很简单 和老人商量 直接写遗嘱就OK了

有了遗嘱 老人的话 有法律效率

追问

遗嘱是不是要公正？

追答

是需要公正 但是不需要官方的也可以

追问

孙子有一套房，过户过来属于二套房吗？过户费多少

Answer 4

需要其他所有继承人的同意才可以

追问

可否详细告知怎么操作？

流程

追答

所有人写一份放弃继承权的声明，然后拿到房管局去过户

追问

孙子有一套房，过户过来属于二套房吗？

所有人是奶奶？还是爸爸？