Question

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产吗？

我和老婆年前结婚。她的户口一直在她娘家。婚后拆迁分得了65平方。现在她和我闹离婚。（现在他们家房已经拆了但是分的房子还没交付）我可以分她的着65平米吗？

Answer 1

       这个要分两种情况：1、农村的房子属于夫妻婚后的共同财产；2、农村的房子属于夫妻婚前一方的财产；

       首先来看第一种情况：拆迁农村房子属于夫妻的共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产。

       现在来看第二种情况：夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。

       因为在《中华人民共和国婚姻法》第十八条中有明确规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)夫妻一方婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释中第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

       在判断被拆迁给的安置房的时候，比较常见的有下面的几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，或者安置房是按使用人口标准安置的 ，则夫妻另一方也有一定的产权份额。 

2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，或者夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附， 则夫妻双方均有一定的产权份额。安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方有一定的份额，但夫妻双方所占分额是相对较少， 另外还有其他一些特殊情况。

Answer 2

　　婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

　　我国《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

Answer 3

这个问题需要结合实际的情况才能较为准确的解答，比如，国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，因为这两种土地性质的房屋拆迁，法律依据不同，导致的补偿项目，补偿方式，补偿对象均有差异。另外，还需要结合当地征收拆迁部门公示公告的补偿安置方案具以分析。在此，鉴于上述问题，
作一概述回答：
1、如果是国有土地上房屋，那么根据国务院令第590号的规定进行补偿，补偿的对象是房屋所有权人，即房子是谁的就补偿给谁。这个比较容易判断，你可以持房屋所有权登记证书看看即可明白。

2、如果是集体土地上的房屋，则补偿方面比较复杂，主要的法律依据是土地管理法，参照国务院令第590号的精神执行。因为补偿项目中包含有土地补偿、安置补偿和房屋的补偿。且补偿的对象是略有差异的。安置补偿则主要针对的是本集体经济组织成员，这个成员身份的认定往往依据户籍是否在此地。
总体来说，就全国的经验，基本分为两种补偿方式：一是按照土地和房屋的面积进行补偿，补偿给整个家庭。至于家庭内部怎么分配，拆迁方不作过多的干涉。二是以土地和房屋的面积为基础，结合人口进行补偿。这个就应当有你的“份儿”。

Answer 4

Answer 5

婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？