Question

贷款的还贷计算公式是怎么算的？

贷款的还贷计算公式是怎么算的？
1）.比如，贷款8万，贷10年，每月的月供是多少，计算过程是怎样的？
2）.贷款40年，贷20年，每月的月供是多少，计算过程是怎样的？
请解释一下，为什么这样设计公式？
3）.提前还贷是怎么回事？如果是贷的10年的，已经还了整2年了，后面的想一次性还清，后面的是怎么个还法？比如10万，贷10年，已经还了15个月了，后面的想一次性还清，该怎么计算？
4）.如果贷10万，贷10年，已经还了15个月了，后面的想分3次就还清，该怎么计算？

谢谢！20分奉送！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果没有会计基础的话，还是不要管这么仔细了。分期还款实际就是一个特定利率下的年金。涉及复利的n次方，比如10年就是120次方，很难算的清。现实中都是借助于科学计算器，或者计算机程序的。
月供，取决于时间，还款周期，金额和利率，还有还款方式，五个变量。可以直接在网站上下载计算工具，通常名字叫理财计算器、房贷计算器、科学计算机等，或者在网站上直接使用，比如58同城，赶集网，hao123，都有，输入以上变量。很方便的就能知道详细的每月月供以及利息和本金的占比，还有利息的总额。
关于提前还款，要看合同里怎么约定的。提前还款需申请，短时间内还款一般还要缴纳违约金。提前还款还的是本金。即还款后本金减少。
因为本金减少了，后续的还款一般可以设置（或者在合同里约定好了，自动调整）缩短还款期限，比如20年变10年的；或者缩减每月还款额，还款期数不便。
最后一个问题，很简单，按照以上思路。分别按做提前还款三次就是了。最后一次，计算当期本息，以实际用款期和合同利率计算。

追问

告诉我公式及为什么这么设置公式即可

Answer 2

　　等额本息：每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。