Question

婚后买房，但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方都到场签字么？

婚后买房，房子是单位分的房子。但房产证只写了一个人的名字。请问。根据新婚姻法和房产买卖交易程序，卖房子的时候是否要夫妻双方都到场签字？或者是否需要一方出具另一方的授权证明，同意卖房证明什么的？
简单的问，就是可不可能出现，房产证上写了名字的那个人，在不告知对方的情况下，单独偷偷把房子卖了或者送了？？？

Answer 1

只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。
一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。

追问

有的人说，房产证上面写了名字的那个人，就是有房产的处置权。而夫妻双方的另一方只是有所有权。也就是。房产证上面写名字的那个人可以不通过对方，自己把房子卖了。分一般钱给对方就行了。是这样的么？

追答

不是。两人属于共有人身份。共有该住房产权。任何一方不能单独处置住房产权。两人权益一样。

Answer 2

引用cobra801sohu的回答：
只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。
一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。

婚后购房，如果房产证只有夫妻某一个人名字，卖房时只需该人操作即可，无需对方签字或人到场。
不相信有哪位专门做房产办理的权威人士再来答复一下。

Answer 3

我婚后全款买的房，卖掉时可不可以一个人自己卖掉