Question

公积金贷款，提前还款的话，等额本息与等额本金哪种方式合算？

公积金贷款30万，20年。每年保守估计可提前还款2万，这样的话，选择哪种方式合适呢？请大家帮忙理一下。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。

Answer 2

公积金贷款没有必要提前还款，
有钱的话，自己投资，或者买个理财，利率一般总能超过公积金贷款利率。
你可以申请公积金账户余额冲还贷款，月冲，年冲（相当于提前还款）；
这样你以后缴纳的公积金也能充分使用。

追问

那个公积金账户余额冲还贷款是什么意思啊？那我贷款选择哪种方式好？

Answer 3

因为你的贷款利率低，前5年两者的利息差非常少。到第五年末，等额本息利息3.94万，等额本金利息3.76万，相差1800。

按工资计算，副业不算。等额本息工资应超过3000，等额本金工资应超过3700

Answer 4

如果想提前还款，不用说，等额本金是最合适的。