Question

家里买了第一套新房需要交什么税？要交多少？上房之后还要交什么税？115平米，总价65万。

Answer 1

　 第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
　　第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
　　第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
　　第六，规费。规费主要包括以下方面：
　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
　　第七，如果按揭，还要发生以下费用：
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

追问

我的是全款，一共要花多少钱？

追答

1、契税=650000×1.5%=9750 、印花税=5
2、（缴纳个税时注意提供原房屋原值证明）
3、交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%
房产个税=（65-房产登记价格)×20%=？
房产登记价格也就是估价楼主可以咨询一下地税局
4、13000<房屋维修基金<19500
5、115×2=230
6、《房屋所有权证》工本费不超过100元
　 《土地使用权证》工本费不超过100元
大概就这些税和费，楼主再咨询一下其他的专业人士看一看

Answer 2

各种费用大概要3万。具体到交易中心去咨询一下