Question

北京二手房买卖的费用问题

我在北京有套房子要卖，想净得价为61万。请问：
买卖过程中还有其他哪些费用，如果都要买方来付，一共需要多少钱？

请以北京现在的政策数据为准，谢谢了。

我找了下，得到这些，请问还有需要补充或更正的吗？

契税：1.5% 9150元
印花税：万分之5 305元
营业税：5.5% 33550元
个人所得税...
...
房子5年内的

现在北京还用缴纳20%的个人所得税？！疯了啊？！

Answer 1

看你是几年内的房子了。

未满五年：
营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元（买方缴纳）
个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％

144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳

看清楚，个人所得税不是买卖房款的20%，而是你买来这套房子又卖掉这套房子之间所赚的差价才要交税，而且还扣掉所有的交易费用来算的。
另外，不是北京才这样，全国都这样。
哦，如果是在北京，好像有的选择的。是按照全价的1%或者差价的20%，自己选择。