Question

买房，80万的房子首付多少月供多少

Answer 1

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

Answer 2

购买一套80万的房子，首付通常为30%，即24万元。假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，每月的还款额约为3,801元。
首先，关于首付的计算，通常购房者在申请贷款时需要支付一定比例的首付。大部分商业银行要求的首付比例为20%至30%。以80万的房子为例，若选择30%的首付，则计算如下：80万 × 30% = 24万元。这意味着购房者需要自有资金准备24万元作为首付，其余的56万元将通过贷款方式解决。
其次，关于月供的计算，假设贷款56万元，采用等额本息还款方式，贷款利率设定为4.9%，贷款期限为30年（360个月）。可以使用以下公式进行计算：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款总期数] / [(1 + 月利率) ^ 还款总期数 - 1]
这里的月利率为年利率除以12，即4.9% ÷ 12 ≈ 0.004083。经过计算，每月还款额大约为3,801元。这个数字虽然不算低，但在长达30年的时间内，购房者能够逐步偿还贷款。
总结而言，购买80万房产的基本财务安排是：首付24万元，贷款56万元，按4.9%的利率、30年期限的月供为3,801元。对于大部分购房者来说，合理规划个人财务，确保可以稳定负担月供是非常重要的。
扩展资料：
购房者在判断自身能力时，还应考虑其他因素，如物业费、房屋保险、维护费用等。同时，购房后可能还会面临市场波动带来的房价变动风险。因此，在做出购房决定前，建议深入评估个人财务状况及未来收入预期。希望这些信息能为购房决策提供参考。

Answer 3

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值80万元的房子，那么你的首付款至少是80万*30%=24万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款不得低于50%，例如总房价80万元的房子，首付至少是80万元*50%=40万元。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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