Question

儿童乐园在选址方面需要特别注意什么？

想开一家儿童乐园，准备选择中心商业街，镇上大概有三十万常住人口，准备三百个平方左右，选址方面需要特别注意什么？

Answer 1

开儿童乐园选址应该考虑的因素有哪些？大家记住这几个关键词：人口密度、商业活动频率、区位交通、集聚效应、城乡规划。接下来一一展开为大家说明：
一、人口密度
稳定而庞大的客流是赚钱的保障，儿童乐园想要赚钱，需要开在人口密度较大的地方，比如大型社区、幼儿园等附近。在这些地方开店，家长带小朋友来玩的频率相对高一点，生意也好做。居民较少和居民增长较慢地区不可选，像城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，假如又缺乏较多流动人口的话，是绝对不适宜作为店铺的。
二、商业活动频率
商业活动频率高的地段，目标对象密集，这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，如万达广场、王府井百货等，这些商场都比较高档，好的商场一般人气很旺，当然租金也不便宜，这样的场地就是“寸金之地”，但是客流量的差异也比较大，营业额会较高。
三、区位交通状况
在主要车站、地铁站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店，选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。而遇上了“死胡同”里的地址不可选，假如商铺街道两端的交通不够通畅，则无疑是将自己的店放置在一条“死胡同”里，因此这样的店铺是会影响未来发展的。
四、商业集聚效应
同行业集聚区，形成一定的行业规模，就会产生集聚效应，各商家发展可以从规模经济中获得提升。儿童乐园的同类店铺，就是指母婴店、童装店等与儿童相关的商业实体。家长们在买完商品后，往往很乐意带孩子去儿童乐园放松一下。在这类地段开店，是很容易招揽顾客的。
五、城乡规划情况
在选址之前要调查和了解当地的城乡规划情况，避免在轻易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，假如有这些问题存在的地址则果断不可作为儿童乐园加盟连锁店的选址，否则店主很可能会陷入无休止的纠纷之中，使儿童乐园的经营难以维系。
当然，有的商家可能每个单项指标都不达到最优的选择，但是选址是一项系统工程，在条件允许的情况下，我们尽可能让系统决策出最优的场地。

Answer 2

一、宏观尺度
区域社会经济发展情况不同，人们的教育理念、生活消费水平也会不同。一般来说，社会经济发达的地区，其家庭教育理念、生活消费水平都会高于其它地区，家长更愿意也更有消费能力带孩子去室内儿童游乐园。
但是有一点需要说明的是，经济发达地区的室内儿童游乐园市场竞争、场地租金和员工工资一般会高于其他地区。例如一线城市的相关费用一般都比二三线城市高。投资者根据自身实力综合考量。
二、中观尺度
在一个城市的不同区位带来的经济效益也是不一样的。就城市中心区域而言，其人流量一般是高于其它地区的，而且人们的教育理念和生活消费水平也是高于其它地区的。根据地租理论，从市中心到郊区的场地租金逐渐递减，所以一般而言城市中心区域的场地组高于其余地区。
平日里，带孩子去室内儿童游乐园玩的基本都是妇女和老人，这类人群开车的比较少，带孩子出门的主要是靠坐公家车或者步行。所以室内儿童游乐园若是靠近公交站或者地铁站，自然为她们提供了便利，她们也更愿意带孩子去玩。
三、微观尺度
室内儿童游乐园属于公众娱乐场所，而它的主要客户又是自我保护意识比较弱的儿童，因此，它对消防安全的要求也相对较为严格。创业者在选择经营场地的时候，一定要查看经营场地是否有利于人群的疏散，一般室内儿童游乐园选在建筑物的地上1-3层，地下负层建筑是不被允许开室内儿童游乐园的。
另外一个都是周围的商业环境和产业关联情况，例如在大型商场，会有很多商店门面是跟儿童有关的，母婴用品店、儿童培训中心、儿童摄影店等等。儿童游乐园一般选择在这些地方比较好，儿童业态聚集，形成集聚效应，抱团吸引流量，为自己招来更多的客户。

Answer 3

一、用户调研
有不少投资者在选址时都会陷入“自我以为”的误区中，比如看到一个地方人流量很大，就认为适合开儿童乐园；或者看到一个地方的交通很便利，就认为位置很不错；又或者看到一个地方都没有人开乐园，就认为没有竞争对手生意会好做等等。但其实这是错误的想法，儿童乐园的选址，市场调查不可少！
投资任何一个行业，我们肯定要先了解目前的市场前景怎么样，是否还有投资的空间，因此在选址前首先要了解当地儿童的数量多不多，判断能否撑得起一家儿童乐园，能的话开多大面积比较合适。如果目标客户很少，就算人流量大、交通便利、没有竞争对手也不适合开儿童乐园。
其次我们还需要调查意向区域儿童年龄范围主要集中在哪一个年龄范围内。不同年龄段的孩子有不同的特征，对游乐项目的偏向也会不同，我们只有提前做一个市场调查才能购买到合适的游乐设备。
二、考虑投资预算
儿童乐园投资中，场地租金占了较多份额。我们都知道越是经济发达城市，越是靠近市中心，越是客流量大的地段，场地租金也就越高。像商场和超市租金会相对较高，投资费用也会比社区要高，所以在选择场地时要根据投资资金预算去选择高性价比的场地。
总之，宁愿多花一些时间和精力在乐园选址上，切记不能随意。选对了最佳选址，对室内儿童乐园的持续经营有事半功倍的效果。

Answer 4

1.根据儿童乐园档次选址
首先要明确自己想投资低档，中档还是高档的儿童乐园，根据自己儿童乐园的档次，定位好自己的目标顾客人群，接下来就可以依据产品档次来选地段，假如投资者想做低档的儿童乐园，通俗的选址为集市或人流量比较大的地段；如果投资者想做高档的儿童乐园，那选址一般以繁华的大型商城为主。
2.根据人流量大小选址
儿童乐园是孩子们喜欢游玩的场所，人流量较多的地方，小朋友相对较多，一般可以在密集的小区，闹市区，儿童购物中心，商城等地方这样的店址人流量比较固定，顾客群体稳定。
3.根据交通是否快捷便利选址
交通要便利，附近有足够的停车位，车库等，要综合考虑店面附近的交通情况，站在顾客的角度考虑问题，为消费群体提供更多的方便。送人玫瑰，手留余香。这样有利于儿童乐园长久的经营发展，帮助投资者持续盈利。