Question

曼谷房产有没有投资价值？

现在泰国房产很热，到底是投资曼谷还是投资普吉呢？大致的投资金额是多少呢？

Answer 1

泰国曼谷房价大约两到三万一平左右的，曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第一名。
1.曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济最繁荣的区域，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，有着最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。
2.随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓供不应求，拥有极高的租金和极低的空置率。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

Answer 2

曼谷的房价虽然不高，但房价涨势却非常可观。泰国房产机构数据显示，2016年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体房屋年租金回报率高达6%。越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的年平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。