Question

一般房地产中介是怎么吃差价的？

求科普

Answer 1

房地产中介吃差价常见的做法是阴阳合同，也就是和业主客户各签一份合同，价格不一样，然后从中赚取差价。

规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房贷款代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的贷款条件、最低首付比例和利率等房地产信贷政策，供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构。

不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

规范中介服务行为：

(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

(二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。

房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。

以上内容参考：百度百科-房地产中介

Answer 2

当前中介吃差价的做法主要有：
一、“两边拼合同”：与卖方签订一份固定价格的《售房代理协议书》，再与买方签订较高价格的《购房代理协议书》，阻断买卖双方见面，隐瞒真实的房价，从中赚取差价；
二、“ABC单低吸高抛”，对于价格明显低于市场价的房源，中介扮演假客户与卖房者签订合同并支付房款，然后不过户，以更高的价格卖给其他客户赚取差价；
三、“三抬”吃差价，大张旗鼓以高出市场价大量收租房，一般租约都会长达3-8年，装修后转租（有的还会将房屋拆分成单间，以提高收益）。
中介中，乐有家是公开承诺不吃差价的，如果发现吃差价，双倍赔偿差价部分，大家可以去体验下。希望回复可以帮到大家。

Answer 3

目前中介吃差价常用做法有以下两种：
一、阴阳合同：与卖方单独签订合同，再与买方签订较高价格的合同，不让买卖双方见面，隐瞒真实的房价，从中赚取差价；
二、ABC单：对于价格明显低于市场价的房源，中介扮演假客户与卖方签订合同并支付房款，然后不过户，以更高的价格卖给其他客户赚取差价；
中介中，乐有家是不吃差价的，如果发现谈吃差价，乐有家会双倍赔偿差价部分。买房是大事，大家还是要谨慎选择

Answer 4

房地产中介吃差价常见的做法是阴阳合同，也就是和业主客户各签一份合同，价格不一样，然后从中赚取差价。
所以买房的时候一定要核对清楚，签的合同是否一致。建议选择有签三方合同的中介公司，比方乐有家，他们是三方合同，不吃差价的。

Answer 5

揭露房产黑幕，防止交易被套路