Question

有房产证和土地使用证拆迁如何赔偿?

有一套奶奶留下来的老房子，有土地使用证1300平左右，有700平方是养殖用地，土地使用证上有说明． 房产证 60多平方，在 1300平的土地上面，还有600个房屋建筑面积没有房产证，近几年来不给办理． 其中400平方是养殖建筑房屋，200平方是用来居住的，最近有拆迁消息， 不知道对我们这样的情况怎么赔偿，如果在赔偿协商不果的情况下，他们有没有权利强行拆除我们家没有房产证的建筑呢.

Answer 1

有房产证和土地使用证，属于合法建筑，拆迁应当按照国务院文件补偿。

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

Answer 2

　　有房产证和土地使用证，属于合法建筑，拆迁应当按照国务院文件补偿。
　　国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿；
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。